Maison à vendre 5 pièces - 119 m² LA BASTIDE SUR L HERS - 09

Maison de Village en Pierre avec Grand Jardin Entre Laroque d'Olmes et le Lac de Montbel
Vous recherchez le charme de l'ancien, de l'espace et un cadre de vie paisible en Ariège ? Votre agence Century 21 Immo Sud vous présente en exclusivité cette magnifique maison de village en pierre située dans un environnement privilégié, à quelques minutes seulement de Laroque d'Olmes et du célèbre Lac de Montbel.
Un potentiel exceptionnel et des volumes généreux
Dès l'entrée, cette bâtisse de caractère de 119 m² habitables vous séduit par son authenticité. Le rez-de-chaussée est dédié à la convivialité avec un vaste salon lumineux de 27 m², idéal pour vos moments en famille. Dans le prolongement, vous découvrirez une cuisine semi-ouverte de 18 m², offrant un bel espace d'expression pour les passionnés de gastronomie.Le premier étage est consacré à l'espace nuit. Il dessert trois grandes chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu'une grande salle de bains.
Des possibilités d'évolution (Aménagement du grenier)
Déjà divisé en plusieurs pièces, ce dernier étage offre un potentiel incroyable pour créer des chambres supplémentaires, un bureau pour le télétravail ou une salle de jeux selon vos besoins.
Un extérieur bucolique et des dépendances fonctionnelles
Rare en centre-village, la maison est implantée sur un magnifique terrain clos de 1 220 m². Les amoureux de la nature seront comblés par le jardin arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, véritable havre de paix pour vos étés.
Côté pratique, le bien dispose :
D'un grand garage de 38 m² pour stationner vos véhicules ou stocker du matériel.
D'un atelier indépendant, idéal pour le bricolage ou le jardinage.
Caractéristiques techniques
Menuiseries : Double vitrage
Assainissement : Fosse septique.
Chauffage : Prévoir l'installation d'un système de chauffage
Localisation : Entre nature et commodités
Située à proximité immédiate de Laroque d'Olmes, vous bénéficiez de tous les commerces de proximité, écoles et services. Les amateurs d'activités de plein air seront ravis par la proximité du Lac de Montbel (baignade, voile, randonnées). À seulement 15 minutes de Mirepoix, cette maison combine parfaitement vie au calme et accessibilité.
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Votre agence Century 21 Immo Sud vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures. N'hésitez pas à nous contacter au 05 61 68 26 49
CENTURY 21 IMMO SUD 2 RUE MARIE CURIE 09500 MIREPOIX

MAISON NOIROT