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Maison à vendre 5 pièces - 95 m2 LAVELANET - 09

Ref : 7098

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1041 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 95.0 m2 - LAVELANET - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Immo Sud
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Description

LAVELANET- COUP DE COEUR
Au calme au bout d'une impasse, venez découvrir cette villa plain-pied de 95 m2 avec sous sol , le tout sur un terrain de 984 m2.
La maison se compose d'une véranda exposée plein sud à l'entrée, idéale pour des moments conviviaux. Dés la porte d'entrée passée, vous serez séduit par le salon/ séjour avec son accès direct à la véranda, la cuisine rénovée, 3 chambres lumineuses et une salle d'eau/WC.
En sous-sol de 95 m2 vous trouverez 2 pièces qui peuvent être aménagées en chambres supplémentaires, une cuisine d'été et 2 garages.
Le plus, un jardin arboré et intime pour se ressourcer en toute tranquillité.
Si vous recherchez le calme tout en étant proche des commodités, ce bien est fait pour vous! N'attendez pas!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 984 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • veranda (21,5 m2)
    • Hall (4,6 m2)
    • Séjour salle à manger (26,7 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Couloir (4,7 m2)
    • Rangement (0,5 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre 2 (14,5 m2)
    • Couloir (1,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,9 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Sous-sol (95 m2)
    • pièce (11,0 m2)
    • pièce (10,8 m2)
    • garage (32 m2)
    • garage (20,9 m2)
    • Atelier /Dépendance (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crepis
  • Véranda
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : cuisine refaite, douche refaite

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38012kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/04/2025

Bien proposé par Nadège castillo EI, agent commercial (RSAC 909164105)

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