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Maison à vendre 6 pièces - 142,21 m² LA CASSAIGNE - 11

Ref : 7085

190 000 €

Honoraires charge vendeur

1038 avis (achat/vente) : 9,3/10

maison à vendre - 6 pièces - 142.21 m2 - LA CASSAIGNE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Sud

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Description

Belle maison de village rénovée, située dans un endroit paisible, à seulement 10 minutes des commerces, bars et restaurants.

Cette propriété récemment rénovée avec goût offre le mélange parfait entre le charme d'une maison ancienne et des touches modernes, et ne nécessite littéralement aucun travaux.

La charmante entrée voûtée en pierre mène à une grande cuisine ouverte avec coin repas, équipée de toilettes au rez-de-chaussée et donnant accès à la cour-jardin, avec de pratiques doubles portes en bois donnant sur la rue.

Les doubles portes mènent de la cuisine à un vaste salon double exposition avec poêle à bois et portes donnant sur la cour.

Au premier étage, il y a trois chambres de bonne taille, dont une avec salle de douche/WC privés, une avec dressing et une avec balcon et vue charmante. Une salle de bains familiale avec WC et douche séparée complète cet étage.

Au deuxième étage, il y a une quatrième grande chambre avec salle de douche et WC privés, accès à un atelier dans les combles et porte séparée menant à une magnifique terrasse sur le toit offrant le soleil de l'après-midi et du soir et une vue sur les collines au-delà. Un robinet pratique permet d'arroser facilement les fleurs ou les plants de tomates qui apportent de la verdure et créent une atmosphère agréable.

Une charmante propriété à seulement 20 minutes de l'aéroport de Carcassonne, à une heure de Toulouse et des plages de la Méditerranée, et à un peu plus d'une heure des pistes de ski - une maison idéale pour toute l'année ou pour les vacances. Beautifully renovated village house situated in a peaceful location, yet just 10 minutes to shops, bars and restaurants.

This tastefully, recently renovated property offers the perfect blend of the charm of an ancient house with modern touches, and literally nothing to do.

The delightful old arched stone entranceway leads into a large, open plan breakfast kitchen with downstairs WC and access to the courtyard garden beyond, with practical double wooden doors to the street.

Double doors lead on from the kitchen to a generous, dual aspect living area with log burner and doors to the courtyard beyond.

To the first floor, there are three good sized bedrooms, one with a private shower room / WC, one with a dressing room and one with a balcony and charming view. A family bathroom with WC and separate shower complete this level.

To the second floor, there is a 4th large bedroom with private shower room and WC, access to an atelier in the loft space and separate door leading to a magnificent roof terrace offering afternoon and evening sunshine and views to the hills beyond. A practical tap ensures any flowers or tomato plants providing greenery and atmosphere can be easily watered.

A charming property just 20 minutes from Carcassonne airport, an hour from Toulouse and the Mediterranean beaches, and just over an hour to the ski slopes - a perfect year round or holiday home.

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Vue globale

Surface totale : 142,2 m²
Surface habitable : 142,2 m²
Surface terrain : 20 m²
Nombre de pièces : 6
- Cuisine américaine (22 m²)
- Séjour (31,3 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre (16,7 m²)
- Chambre 2 (12 m²)
- Dressing (3,4 m²)
- Chambre 3 (18,2 m²)
- Salle d'eau/WC (2 m²)
- Salle de bain avec WC (8 m²)
- Palier (3,8 m²)
- Chambre 4 (16,8 m²)
- Salle d'eau/WC (2,8 m²)
- Palier (4 m²)
- Atelier /Dépendance (22 m²)
- Terrasse (23 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Campagne

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur elec / bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre de taille
Balcon
Cheminée, double vitrage, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Tout a fait renove, sde x 2, sdb, wc separe, cuisine, poele, electriques, toit Année rénovation: 2025
Travaux à prévoir : Rien

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/06/2025

Bien proposé par Sharon brewster EI, agent commercial (RSAC 878501956)

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