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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 51,51 m2 LAVELANET - 09

Ref : 7076

55 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1050 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 51.51 m2 - LAVELANET - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Immo Sud
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Description

Investissement locatif intéressant: Appartement avec jardin et parking

Situé dans une résidence sécurisée et calme de Lavelanet, découvrez cet agréable appartement en Rez-de-chaussée alliant confort et praticité. Actuellement loué 558 € il vous procurera un rendement brut de 12.17 %

Vous apprécierez sa proximité avec les commodités (commerces, écoles, services) tout en profitant d'un environnement paisible.

L'appartement dispose d'un jardin et d'une place de parking privative au sein de la résidence, garantissant confort et sécurité au quotidien.

Le véritable atout de ce bien ? Actuellement loué à une locataire sérieuse, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et sécurisé.

N' hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou pour une visite.

Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures et le samedi uniquement sur rendez vous pour des visites de 9 heures à 12 heures .

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Vue globale

  • Surface totale : 52 m2
  • Surface habitable : 51,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (26,6 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Bureau (6,3 m2)
    • Cuisine (2,3 m2)
    • Salle de bains (3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Couloir (2,3 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Digicode

À savoir

  • Charges de copropriété : 80 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2156kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 10/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 745,0 € et 1009,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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