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Maison à vendre 5 pièces - 182 m2 MIREPOIX - 09

Ref : 6997

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1035 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 182.0 m2 - MIREPOIX - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Immo Sud
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Description

RARE - CENTRE VILLE DE MIREPOX - VILLA TRADITIONNELLE CONSTRUITE EN 1981 - VUE SUR LA CATHEDRALE DE MIREPOIX
Dans un cadre bucolique, et sans vis à vis, venez à la découverte de cette villa à Mirepoix, sans nécessité de travaux, exposée plein sud, élevée sur vide sanitaire.
Joli jardin agréable de 1305 m² avec arbres fruitiers, piscine chauffée par une pompe a chaleur 8*4, barbecue...
Cette villa se compose d'une entrée desservant une salle à manger avec insert de 56m², une cuisine équipée et aménagée semi ouverte avec accès sur véranda. Vous y trouverez également un séjour de 36m² rénové avec sa mezzanine de 16m², idéal pour un bureau ou une chambre supplémentaire si nécessaire.
Côté nuit, vous pourrez bénéficier de 2 chambres, dont une avec dressing entièrement neuf, une salle de bain, et des WC séparé.
Environnement agréable et reposant.
En plus, vous trouverez un atelier et un garage.
Pour une visite, contacter votre agence Century 21 Immo sud au 05 61 68 26 49.

Notre agence vous accueille en toute sécurité du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures et le samedi sur rendez vous de 9 heures à 12 heures

Nous sommes votre partenaire de la transaction à la gestion locative de votre patrimoine

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 182 m2
  • Surface habitable : 182 m2
  • Surface terrain : 1 305 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,8 m2)
    • Séjour (36,7 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • Dressing (11,4 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • salle à manger (55,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • mezzanine (16 m2)
    • Terrain arboré (1305 m2)
    • garage (40 m2)
    • Atelier /Dépendance (25 m2)
    • veranda (36 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur elec / bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crepis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Elec, radiateur, peinture, dressing, chambre parentale, séjour, cuisine Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 2500 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34511kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/09/2025

Bien proposé par Lotfi rebbouh EI, agent commercial (RSAC 984192963)

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