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Maison à vendre 7 pièces - 231 m2 MIREPOIX - 09

Ref : 6959

247 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1064 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 231.0 m2 - MIREPOIX - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Immo Sud
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Description

Maison de Caractère et Local Commercial sur la Place des Couverts Mirepoix (09500)
À la recherche d'une opportunité unique au cœur de l'Ariège ? L'agence Century 21 Immo Sud vous présente ce joyau immobilier situé directement sur la célèbre Place des Couverts de Mirepoix. Ce bien rare combine avec élégance une habitation spacieuse et un local commercial libre, idéal pour concrétiser un projet de vie mêlant résidence principale et activité professionnelle.

Un Emplacement Stratégique et Historique
Vivre à Mirepoix, c'est choisir le charme médiéval et la convivialité. Cette maison de village de 174 m² offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste salon de 29 m² offrant une vue imprenable et dégagée sur la Cathédrale Saint-Maurice. Le cachet de l'ancien se marie ici parfaitement avec le confort moderne.

Une Maison de Famille aux Prestations de Qualité
L'espace de vie se déploie avec harmonie :

Volumes généreux : 5 chambres spacieuses et 2 salons.

Fonctionnalité : 2 cuisines aménagées et 3 salles d'eau, idéal pour une grande famille ou pour créer une configuration d'accueil (chambres d'hôtes).

Confort technique : Rénovation de qualité avec double vitrage, murs isolés, chaudière gaz de ville récente et toiture révisée en 2007.

Un Potentiel Commercial de Premier Ordre
Au rez-de-chaussée, profitez d'un local commercial de 57 m² (libre d'occupation) avec une pièce principale de 43 m² et une arrière-boutique de 14 m². Son ouverture directe sur la place la plus fréquentée de Mirepoix garantit une visibilité maximale pour votre futur commerce ou bureau.

Maison de charme, confort absolu et emplacement n°1 : un investissement sûr à visiter sans tarder !

N'hésitez pas à nous contacter au 05 61 68 26 49 pour plus de renseignements ou une visite.

Notre équipe vous accompagne dans tous vos projets de vente, d'achat ou de gestion locative.

Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures :
CENTURY 21 IMMO SUD
2 RUE MARIE CURIE
09500 MIREPOIX

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 231 m2
  • Surface habitable : 231 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (29 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • local (57 m2)
    • couloir 1 (4 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Salle de bain (6 m2)
    • couloir 2 (4,5 m2)
    • WC (2 m2)
    • couloir 1 (10 m2)
    • salon 2 (14 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crepis
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2007

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20233kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 29/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880,0 € et 2590,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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