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Maison à vendre 2 pièces - 255,51 m2 BELESTA - 09

Ref : 6922

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1047 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 2 pièces - 255.51 m2 - BELESTA - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Immo Sud
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Description

Maison de village 255 m² avec deux garages et grand jardin

Située à Belesta, charmant village des Pyrénées Ariégeoises, à seulement quelques minutes de Lavelanet, venez découvrir cette spacieuse maison de village de 255 m², alliant le cachet de l'ancien et le confort du moderne.

Elle se compose d'un bel espace de vie, d'une véranda lumineuse, et de trois chambres aménagées avec soin. Vous profiterez également d'un agréable jardin de 1 100 m², idéal pour les moments de détente en extérieur.

Côté stationnement et dépendances, la maison dispose de deux grands garages :
° un premier de 80 m²,
° un second de 144 m², parfait pour les bricoleurs, artisans ou pour un projet locatif type Airbnb.

Belesta offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité des commerces, écoles et sentiers de randonnée, le tout à moins d'une heure de Foix et Carcassonne.

N' hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou pour une visite.

Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures et le samedi uniquement sur rendez vous pour des visites de 9 heures à 12 heures .

Nous sommes votre partenaire de tous vos projets immobiliers

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Vue globale

  • Surface totale : 480 m2
  • Surface habitable : 255,5 m2
  • Surface terrain : 1 100 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • salle à manger (68,8 m2)
    • Salon (68,7 m2)
    • Salle d'eau (8,0 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Chambre (19,3 m2)
    • Chambre 2 (16,3 m2)
    • Chambre 3 (13,4 m2)
    • Buanderie (3,3 m2)
    • Bureau (21,1 m2)
    • Salon (33,8 m2)
    • dépendance (144,2 m2)
    • garage (81,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crepis
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Chauffage au fuel Réseau électrique refait il y a 9 ans

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16638kWh/m2.ankg CO2/m2.an166 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 19/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4130,0 € et 5670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Julie stasiack EI, agent commercial (RSAC 903620755)

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