Maison à vendre 6 pièces - 125 m2 LA BASTIDE SUR L HERS - 09
Ref : 6910
210 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Belle maison familiale, spacieuse et lumineuse, avec un grand jardin offrant un mode de vie flexible, dans un village avec boutiques, bars et restaurants, près du Lac Montbel et des pistes de ski des Pyrénées.
La propriété se rejoint par une allée privée qui conduit à la maison, nichée au centre de son joli jardin, avec vue sur la campagne au-delà.
En entrant dans la propriété, on arrive dans un grand hall avec un escalier courbé et un placard utile. Au premier étage, la maison lumineuse dispose d'une cuisine entièrement équipée avec des portes menant au balcon entourant la maison, d'un grand salon avec un poêle à granulés donnant sur une superbe terrasse, au soleil (avec auvent) pour profiter du café du matin et des apéros du soir au soleil - toute l'année !
Il y a deux excellentes chambres de taille à cet étage, l'une étant actuellement utilisée comme salle à manger, une buanderie, une salle de bain rénovée avec WC et accès au grand grenier.
Au rez-de-chaussée, un autre brûleur à granulés fournit une chaleur supplémentaire pour ces fraîches soirées d'hiver, avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau/WC et un grand garage intégré offrant la possibilité d'un espace de vie supplémentaire, un atelier ou une entreprise à domicile avec un accès indépendant.
À l'extérieur, il y a un autre garage et une serre. Les grands jardins sont plantés de petits arbustes et d'arbres nécessitant peu d'entretien, ce qui rend cette maison idéale tant pour une résidence de vacances à verrouiller et laisser que pour une résidence à l'année.
Le jardin est adapté pour une piscine, et offre de l'espace, du soleil et beaucoup de place pour le potager de rêve ! Rénovée à un haut niveau avec isolation et double vitrage, la propriété bénéficie également de 7 panneaux solaires, récemment installés.
Tout cela à seulement une courte distance de marche du joli village de La Bastide Sur L'Hers avec ses commerces et son fort sens de la communauté offrant des fêtes de village, des activités et un esprit communautaire d'antan au cœur du pays cathare. Bright, deceptively spacious family home with large garden offering flexible living, in a village with shops, bars and restaurants, near to Lac Montbel and the ski slopes of the Pyrenees.
The property is approached through a gated driveway which leads to the house, nestled in the centre of it's pretty garden, with views of the countryside beyond.
Upon entering the property, one arrives in a large hallway with curved staircase and useful closet. To the first floor, the luminous house boasts a bright fully fitted kitchen with doors to the wrap-around balcony, a large living room with a granule burner giving way to a superb terrace, in full sun (complete with canopy) to benefit from morning coffee and evening apèros in the sunshine - all year round!
There are two excellent sized bedrooms to this floor, one currently used as a dining room, a laundry, refitted bathroom with WC and access to the large attic.
On the ground floor, another granule burner provides further heat for those chilly winter evenings, along with two further bedrooms, bathroom/WC and a large integral garage offering the possibility for additional living space, a workshop or home business with independant access.
To the exterior there is a further garage, and a greenhouse. The large lawns are planted with easy maintenance shrubs and trees, making this home ideal for both a holiday home lock up and leave or a year round residence.
The garden is suitable for a swimming pool, and offers space, sunshine and plenty of room for the veggie patch of dreams!
Renovated to a high standard with insulation and double glazing, the property also benefits from 7 solar pannels, recently installed. All of this just a short work from the pretty village of La Bastide Sur L'Hers with it's commerces and strong sense of community offering village fetes, activities and old-fashioned community spirit in the heart of the Cathare country.
La propriété se rejoint par une allée privée qui conduit à la maison, nichée au centre de son joli jardin, avec vue sur la campagne au-delà.
En entrant dans la propriété, on arrive dans un grand hall avec un escalier courbé et un placard utile. Au premier étage, la maison lumineuse dispose d'une cuisine entièrement équipée avec des portes menant au balcon entourant la maison, d'un grand salon avec un poêle à granulés donnant sur une superbe terrasse, au soleil (avec auvent) pour profiter du café du matin et des apéros du soir au soleil - toute l'année !
Il y a deux excellentes chambres de taille à cet étage, l'une étant actuellement utilisée comme salle à manger, une buanderie, une salle de bain rénovée avec WC et accès au grand grenier.
Au rez-de-chaussée, un autre brûleur à granulés fournit une chaleur supplémentaire pour ces fraîches soirées d'hiver, avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau/WC et un grand garage intégré offrant la possibilité d'un espace de vie supplémentaire, un atelier ou une entreprise à domicile avec un accès indépendant.
À l'extérieur, il y a un autre garage et une serre. Les grands jardins sont plantés de petits arbustes et d'arbres nécessitant peu d'entretien, ce qui rend cette maison idéale tant pour une résidence de vacances à verrouiller et laisser que pour une résidence à l'année.
Le jardin est adapté pour une piscine, et offre de l'espace, du soleil et beaucoup de place pour le potager de rêve ! Rénovée à un haut niveau avec isolation et double vitrage, la propriété bénéficie également de 7 panneaux solaires, récemment installés.
Tout cela à seulement une courte distance de marche du joli village de La Bastide Sur L'Hers avec ses commerces et son fort sens de la communauté offrant des fêtes de village, des activités et un esprit communautaire d'antan au cœur du pays cathare. Bright, deceptively spacious family home with large garden offering flexible living, in a village with shops, bars and restaurants, near to Lac Montbel and the ski slopes of the Pyrenees.
The property is approached through a gated driveway which leads to the house, nestled in the centre of it's pretty garden, with views of the countryside beyond.
Upon entering the property, one arrives in a large hallway with curved staircase and useful closet. To the first floor, the luminous house boasts a bright fully fitted kitchen with doors to the wrap-around balcony, a large living room with a granule burner giving way to a superb terrace, in full sun (complete with canopy) to benefit from morning coffee and evening apèros in the sunshine - all year round!
There are two excellent sized bedrooms to this floor, one currently used as a dining room, a laundry, refitted bathroom with WC and access to the large attic.
On the ground floor, another granule burner provides further heat for those chilly winter evenings, along with two further bedrooms, bathroom/WC and a large integral garage offering the possibility for additional living space, a workshop or home business with independant access.
To the exterior there is a further garage, and a greenhouse. The large lawns are planted with easy maintenance shrubs and trees, making this home ideal for both a holiday home lock up and leave or a year round residence.
The garden is suitable for a swimming pool, and offers space, sunshine and plenty of room for the veggie patch of dreams!
Renovated to a high standard with insulation and double glazing, the property also benefits from 7 solar pannels, recently installed. All of this just a short work from the pretty village of La Bastide Sur L'Hers with it's commerces and strong sense of community offering village fetes, activities and old-fashioned community spirit in the heart of the Cathare country.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 143 m2
- Surface habitable : 125 m2
- Surface terrain : 1 233 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (10 m2)
- Chambre (13,4 m2)
- Chambre 2 (11,8 m2)
- Salle d'eau/WC (3,7 m2)
- garage (23 m2)
- Atelier /Dépendance (18 m2)
- Chambre 3 (12 m2)
- Salle d'eau/WC (3,3 m2)
- Salon (21 m2)
- Terrasse
- salle à manger (12 m2)
- Cuisine (13,6 m2)
- Buanderie
- Palier
- Couloir
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Campagne
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel elec electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crepis
- Balcon
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : 7 panneaux solaires Fosse sceptique conforme
- Taxe foncière : 1070 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/09/2024
Bien proposé par
Sharon
brewster
EI, agent commercial (RSAC 878501956)
