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Maison à vendre 7 pièces - 200 m2 RIEUCROS - 09

Ref : 6904

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1047 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 200.0 m2 - RIEUCROS - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Immo Sud
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Description

RIEUCROS (COUP DE COEUR) - Située sur un axe très recherché, à 10m de Mirepoix et 10m de Pamiers, venez découvrir cette splendide villa de 200m² habitable avec jardin de 1687m², garage et de multiples annexes utilisé aujourd'hui en atelier.

La maison se compose d'un séjour avec poêle à bois, d'une cuisine équipée et aménagée avec four à pizza, 6 chambres avec placards, 2 salles de bains, 2 WC, buanderies, bureau, une chaufferie, un garage, et 2 ateliers.
Le tout sur une parcelle de terrain de 1687m² arboré, ou vous pourrez passer d'excellent moment en famille notamment grâce aux deux terrasses côté sud et côté nord, et la cuisine d'été.

La maison est dotée de belles prestations : isolation des combles avec 10cm de laine de verre et 40cm de soufflé, double vitrage, toiture et charpente en excellent état, électricité en très bon état...
Ce bien conviendrait parfaitement à une famille ou un investisseur.
Possibilité de diviser la maison en 2 grâce à ses 3 accès indépendant.

N'attendez plus ! Contactez nous au 05 61 68 26 49 pour programmer votre visite.

Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures et le samedi uniquement sur rendez vous de 9 heures à 12 heures
Nous sommes votre partenaire de tous vos projets immobiliers .

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Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 1 687 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (11,2 m2)
    • Séjour (36,6 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (16,4 m2)
    • Chambre 4 (11,0 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (3,8 m2)
    • Buanderie (10,9 m2)
    • Bureau (10,1 m2)
    • Chambre 5 (11,0 m2)
    • Chambre 6 (12 m2)
    • salle de bains 2 (8,6 m2)
    • placard (1,8 m2)
    • Buanderie (21,5 m2)
    • WC 2 (1,7 m2)
    • Couloir (30 m2)
    • chaufferie (5,3 m2)
    • garage (28,8 m2)
    • Terrain arboré (1687 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Campagne

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crepis
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23646kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 03/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4400,0 € et 6020,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Lotfi rebbouh EI, agent commercial (RSAC 984192963)

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