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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45,60 m2 LAVELANET - 09

Ref : 6882

49 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1074 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.6 m2 - LAVELANET - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Immo Sud
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Description

À Lavelanet, profitez de cet appartement de 46m² habitable, vendu 49000€, déjà loué 410€ charges comprises. Il se compose d'un séjour de 24m² ouvrant sur une terrasse de 6m², d'une chambre de 10m², d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et d'un WC, le tout en bon état et sans travaux importants à prévoir (DPED). Situé dans un quartier calme, vous bénéficiez d'un cadre de vie paisible tout en étant à quelques minutes à pied des établissements scolaires (collège, lycée professionnel et école primaire) et à proximité d'un terrain de sport. Une opportunité à saisir pour un investissement ou une résidence principale alliant confort et sérénité.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou pour plus de renseignements au 05 61 68 26 49

Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures et le samedi uniquement sur rendez vous pour des visites de 9 heures à 12 heures .

Nous vous accompagnons dans tous vos projet immobiliers de la transaction à la gestion locative de votre patrimoine

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Vue globale

  • Surface totale : 52,6 m2
  • Surface habitable : 45,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (24 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Cuisine (3 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • cellier (1,3 m2)
    • Degagement (3,1 m2)
    • Terrasse (5,9 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Cour

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1927kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 26/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870,0 € et 1230,0 € indexées aux années 2021, 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Florian calvet EI, agent commercial (RSAC 983740317)

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