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Maison à vendre 8 pièces - 217,82 m2 PLAIGNE - 11

Ref : 6783

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
993 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 8 pièces - 217.82 m2 - PLAIGNE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Sud
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Description

Magnifique maison de village spacieuse dans un joli village avec vue sur la campagne et piscine. A quelques minutes en voiture d'un village avec boulangerie, boucherie, épicerie et cafés, entre Carcassonne et Mirepoix.

La propriété bénéficie d'une rénovation complète, y compris une nouvelle toiture.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un salon/salle à manger ouvert avec un poêle à bois et une cuisine. Il y a une salle à manger séparée avec accès à la terrasse et un bureau. Une buanderie et des toilettes partent d'un couloir donnant accès au grand garage. Une cave à vin substantielle avec une excellente hauteur de plafond et un escalier est accessible depuis cet étage.

Au premier étage, un espace de vie étonnamment grand avec mezzanine et cheminée, offre de multiples possibilités. Actuellement utilisé comme salle de musique, sa luminosité et son charme se prêteraient tout aussi bien à une salle d'art, une salle de jeux, une bibliothèque ou un second salon.

Un escalier mène à deux chambres généreuses dans leur propre « aile ». Une autre chambre, une salle de bains familiale et un grand placard/dressing se trouvent à cet étage, en plus d'une impressionnante suite parentale comprenant une grande chambre lumineuse, des arcades menant à l'espace dressing et une énorme salle de bains, avec double lavabo, WC, baignoire et douche à l'italienne.

A l'extérieur, il y a une grande terrasse orientée au sud, avec un coin barbecue et des marches menant au joli jardin avec d'autres pâtés de maisons et la piscine hors sol.

Ellle n 'attend que votre visite, n 'hésitez pas à nous contacter au 05 61 68 26 49


Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heure à 12 heure et de 14 heures à 18 heures - et le samedi uniquement sur rendez vous de 9 heures à 12 heures

Nous sommes votre partenaire de tous vous projets immobiliers Stunning and deceptively spacious village house in a pretty village with countryside views and pool. A short drive to a village with boulangerie, butchers, grocery and cafés, between Carcassonne and Mirepoix.

The property benefits from having been renovated throughout, including a new roof.

On the ground floor, an entrance hall leads into an open plan living/dining room with log burner and kitchen beyond. There is a separate dining room with access to the terrace and a study. A laundry room and WC lead off from a corridor giving internal access to the spacious garage. A substantial wine cellar with excellent ceiling height and staircase is accessible from this floor.

To the first floor, a surprisingly large living area with galleried mezzanine above and fireplace, offers multiple possibilities. Currently used as a music room, it's luminosity and charm would equally lend itself to an art room, games room, library or second salon.

A staircase leads to two generous bedrooms in their own 'wing'. A further bedroom, family bathroom and large cupboard/dressing room are located on this floor, in addition to an impressive parental suite comprising a large, light bedroom, archways to the dressing area and enormous bathroom beyond, with double sinks, WC, bath and Italian shower.

To the outside, there is a large terrace benefitting from a southerly aspect, with barbecue area and steps into the pretty garden with further patios and the above ground pool beyond.

This is a rare village property, with absolutely no work required, in a stunning location.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 217 m2
  • Surface habitable : 217,8 m2
  • Surface terrain : 365 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (22 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Couloir (6,4 m2)
    • salle à manger (21,6 m2)
    • Bureau (4,1 m2)
    • Couloir (1,9 m2)
    • Rangement (3,5 m2)
    • Buanderie (3,3 m2)
    • Palier (6 m2)
    • salle de musique (33 m2)
    • mezzanine (17,7 m2)
    • Chambre 4 (18 m2)
    • Chambre 3 (20 m2)
    • Palier (3,1 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Salle de bain avec WC (7 m2)
    • Chambre Parentale (19,6 m2)
    • Dressing (3,8 m2)
    • Salle de bain avec WC (13,5 m2)
    • Couloir (2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • garage (20 m2)
    • Cave (20 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Campagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel elec, poele electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crepis
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Rien a faire
  • Taxe foncière : 1041 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2468kWh/m2.ankg CO2/m2.an246 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 12/06/2025

Bien proposé par Sharon brewster EI, agent commercial (RSAC 878501956)

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