Maison à vendre 6 pièces - 170 m2 AIGUES VIVES - 09
Ref : 6754
89 500 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
AIGUES VIVES -
Au cœur du village, charmante maison à rénover avec garage, terrasse à l entrée et petit jardin à l arrière.
Bien que cette maison nécessite des travaux, vous serez séduit par son charme (poutres, parquets) et sa localisation.
En RDC une cuisine /séjour d'environ 38 m2 avec sa cheminée insert bois, un salon de 40 m2 avec son accès direct à un petit jardin de 40m2 au calme, une salle d'eau/WC.
A l'étage, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC supplémentaire.
Les combles d'environ 100m2 sont sur une partie de 60m2 isolées au sol et une partie de 40m2 isolée sous charpente afin de pouvoir aménager cette pièce.
Le plus, un garage attenant de 50m2 au sol avec un étage pouvant servir aussi d'atelier ou pour un projet d'habitation à créer.
Ne passez pas à coté de ce bien! Contactez nous pour une visite au 05 61 68 26 49
Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heure à 12 heure et de 14 heures à 18 heures - et le samedi uniquement sur rendez vous de 9 heures à 12 heures
Nous sommes votre partenaire de tous vous projets immobiliers
Au cœur du village, charmante maison à rénover avec garage, terrasse à l entrée et petit jardin à l arrière.
Bien que cette maison nécessite des travaux, vous serez séduit par son charme (poutres, parquets) et sa localisation.
En RDC une cuisine /séjour d'environ 38 m2 avec sa cheminée insert bois, un salon de 40 m2 avec son accès direct à un petit jardin de 40m2 au calme, une salle d'eau/WC.
A l'étage, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC supplémentaire.
Les combles d'environ 100m2 sont sur une partie de 60m2 isolées au sol et une partie de 40m2 isolée sous charpente afin de pouvoir aménager cette pièce.
Le plus, un garage attenant de 50m2 au sol avec un étage pouvant servir aussi d'atelier ou pour un projet d'habitation à créer.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 170 m2
- Surface habitable : 170 m2
- Surface terrain : 40 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Cuisine (39,9 m2)
- Dégagement (2,3 m2)
- Salle d'eau/WC (6,3 m2)
- Salon (38,3 m2)
- Palier (11,4 m2)
- Dégagement (1,8 m2)
- Salle de bain (6,1 m2)
- WC (2,9 m2)
- Chambre (15,5 m2)
- Palier (6,9 m2)
- Chambre 2 (9 m2)
- Chambre 3 (10,6 m2)
- Dégagement (1,2 m2)
- Bureau (9 m2)
- Chambre 4 (10,8 m2)
- combles (100 m2)
- garage (52 m2)
- Terrain nu (40 m2)
- Terrasse (35 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel cheminee bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crepis
- Cheminée, placards, poutres
À savoir
- Travaux récents : toiture neuve + isolation 2023
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/06/2025
Bien proposé par
Nadège
castillo
EI, agent commercial (RSAC 909164105)
