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Maison à vendre 4 pièces - 100 m2 DUN - 09

Ref : 6500

168 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1035 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 100.0 m2 - DUN - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Immo Sud
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Description

DUN- Ensemble composé d'une maison avec un gîte indépendant.
Dans un hameau au calme, venez découvrir cette maison en pierre avec terrasse et son accès piscine, une seconde terrasse couverte de 28 m2 et un atelier de 30m2, le tout dans un cadre bucolique.
La maison est composée en RDC d'un cuisine, d'un salon/ séjour de 38 m2 avec cheminée. A l'étage 2 chambres et une salle d'eau/WC. A l'étage inférieur avec son entrée indépendante vous trouverez une pièce de 18 m2 pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau.
Le plus, à côté, un gîte de 25 m2 composée d'une cuisine/séjour, 1 chambre, une salle d'eau et un WC qui peut être utilisé en location saisonnière ou pour recevoir de la famille.

N 'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour une visite au 05 61 68 26 49

Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures et le samedi uniquement sur rendez vous pour des visites de 9 heures à 12 heures .

Nous sommes votre partenaire de la transaction à la gestion locative de votre patrimoine

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 900 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Séjour salle à manger (38 m2)
    • pièce (17,5 m2)
    • palier étage (3 m2)
    • Chambre 1 (9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • Chambre 2 (18 m2)
    • dépendance (25 m2)
    • débarras (6,1 m2)
    • Terrasse (28 m2)
    • Atelier (30 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Campagne

Général

  • Chauffage : Individuel cheminee electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture refaite, gite refait, electricité revue, pompe et filtre à sable piscine changé
  • Taxe foncière : 958 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2387kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 19/09/2025

Bien proposé par Nadège castillo EI, agent commercial (RSAC 909164105)

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