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Maison à vendre 6 pièces - 166 m2 LAROQUE D OLMES - 09

Ref : 6236

447 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 166.0 m2 - LAROQUE D OLMES - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Immo Sud
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Description

COUP DE COEUR SUR LAROQUE D OLMES Découvrez cette élégante villa exposée plein sud de plain pied type T6 (construction 2017-normes RT2012) dans un quartier résidentiel au calme à proximité des commerces.
La villa est entourée d'un terrain de 1277m2 joliment arboré avec piscine mosaïque et sa terrasse de 60m2, terrasses, cuisine d 'été, potager et dépendances.
Baignée de lumière, elle dispose d'un intérieur confortable et de belles pièces, Côté jour, un vaste séjour/salle à manger de 38m2 et une cuisine aménagée et équipée de 20m2 le tout donnant sur l'extérieur.
Côté nuit, 5 chambres dont une suite parentale de 17m2 avec sa salle d'eau/WC privative, un WC indépendant à l'entrée, une seconde salle d'eau/WC, buanderie et chaufferie.
A l'extérieur, vous apprécierez une terrasse plein sud de 95 m2 dont 25 m2 couvert avec sa cuisine d'été équipée d'un four à bois et barbecue pour des moments conviviaux. En plus un atelier et 2 dépendances et sur l'arrière un potager et une seconde terrasse.
Le plus, une piscine au sel chauffée de 8x5 avec son local technique
De très belles prestations pour cette villa récente au calme, portail électrique, interphone, alarme, doubles vitrages, volets roulants électriques, chauffage au sol et panneaux solaires pour une auto consommation
N'attendez pas pour la visiter, coup de cœur assuré!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 166 m2
  • Surface habitable : 166 m2
  • Surface terrain : 1 277 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,4 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Couloir (6,5 m2)
    • Chambre 1 (13,1 m2)
    • Chambre Parentale (17 m2)
    • Salle d'eau + WC (8,4 m2)
    • Chambre 3 (12,8 m2)
    • Séjour salle à manger (37,5 m2)
    • Chambre 4 (13,3 m2)
    • placard (0,6 m2)
    • Cuisine (20,1 m2)
    • Buanderie (8,8 m2)
    • Chambre 5 (15,0 m2)
    • chaufferie (4,3 m2)
    • Atelier (11,6 m2)
    • dépendance (11,5 m2)
    • Bureau (10,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 5 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage au sol urbain
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crepis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : panneaux solaires auto consommation 2023, cumulus thermodynamique 2021

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)391kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 29/05/2024

Bien proposé par Nadège castillo EI, agent commercial (RSAC 909164105)

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