Bilan et Perspectives du Marché Immobilier
Bilan et Perspectives du Marché Immobilier : L'Analyse de Charles Marinakis
Le marché immobilier français traverse une période de mutation profonde, et la dernière intervention de Charles Marinakis, Président de Century 21 France, apporte un éclairage essentiel pour tous les porteurs de projets à Mirepoix et dans l'Ariège. Entre ajustement des prix, taux d'intérêt et pouvoir d'achat des ménages, voici ce qu'il faut retenir pour réussir votre transaction
Un marché en phase de "réalisme"
Charles Marinakis souligne que nous sommes sortis de l'euphorie post-Covid. Le marché immobilier national connaît une correction nécessaire. Après des années de hausse continue, le nombre de transactions s'est stabilisé, marquant un retour à la raison. Pour les vendeurs, le message est clair : la surestimation n'a plus sa place. Seuls les biens affichés au "prix de marché" trouvent preneurs dans des délais raisonnables.
L'impact des taux et le retour du pouvoir d'achat
L'un des points clés de la conférence concerne la solvabilité des acquéreurs. Si les taux d'intérêt ont connu une hausse rapide, une stabilisation s'opère. Charles Marinakis observe que les banques reviennent progressivement sur le terrain du financement, redonnant de l'oxygène aux primo-accédants. Cependant, pour compenser le coût du crédit, une baisse des prix de vente (estimée entre 5% et 10% selon les secteurs) reste le principal levier pour débloquer les ventes.
La rénovation énergétique : un enjeu majeur
Le Président de Century 21 insiste également sur la valeur verte des logements. Avec les nouvelles réglementations sur les passoires thermiques (DPE), les biens nécessitant des travaux de rénovation énergétique subissent une décote plus marquée. C'est toutefois une opportunité pour les investisseurs et les acheteurs prêts à rénover, bénéficiant ainsi d'une marge de négociation plus importante.
Pourquoi choisir Century 21 Immo Sud à Mirepoix ?
À Mirepoix, notre équipe applique localement les analyses de Charles Marinakis. Nous connaissons parfaitement les spécificités de l'Ariège et nous utilisons les outils exclusifs du réseau Century 21 pour estimer votre bien avec précision. Que vous souhaitiez vendre une maison de caractère ou acquérir un appartement en centre-ville, nous transformons ces tendances nationales en opportunités locales pour vous.
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