Le Marché Immobilier en Ariège : Focus sur Mirepoix et le Pays d'Olmes

Le Marché Immobilier en Ariège : Focus sur Mirepoix et le Pays d'Olmes

Le marché immobilier en Ariège (09), et plus particulièrement dans le secteur stratégique de Mirepoix, Laroque-d'Olmes et Lavelanet, affiche en 2026 une dynamique singulière. Entre authenticité médiévale, nature préservée et prix attractifs, ce territoire attire aussi bien des primo-accédants que des investisseurs en quête de rentabilité ou de résidences secondaires de caractère.

Mirepoix : La perle médiévale très prisée

Mirepoix demeure la locomotive du secteur. Sa célèbre place des Couverts et son dynamisme culturel maintiennent une demande élevée.

• Prix moyen des maisons : On observe une moyenne tournant autour de 1800 €/m², avec des pointes au-delà pour les maisons de maître ou les propriétés de caractère avec jardin.
• Appartements : Le marché est plus restreint mais stable, avec un prix moyen avoisinant les 1 250 €/m². C'est un secteur de "valeur refuge" où les biens de qualité partent rapidement, notamment ceux disposant d'un extérieur en centre-ville.

Laroque-d'Olmes et Lavelanet : Le renouveau du Pays d'Olmes

À quelques minutes de Mirepoix, le secteur de Laroque-d'Olmes et Lavelanet offre des opportunités exceptionnelles pour les budgets plus modérés ou les projets de rénovation.

• Laroque-d'Olmes : Le prix moyen des maisons se stabilise autour de 1200 €/m². C'est un emplacement stratégique, à mi-chemin entre les cités médiévales et les stations de ski.
• Lavelanet : Avec un prix au m² très compétitif  la ville connaît un regain d'intérêt grâce à ses infrastructures et sa proximité avec les Pyrénées.

Tendances et Opportunités en 2026

L'Ariège profite d'un report de clientèle venant de Toulouse et de sa périphérie, à la recherche d'une meilleure qualité de vie. Les critères de performance énergétique (DPE) sont devenus centraux dans les négociations, offrant de réelles opportunités d'achat pour les biens nécessitant une remise aux normes, souvent compensées par des aides à la rénovation.

Que vous souhaitiez vendre une maison de village à Mirepoix, acheter une villa avec vue sur les Pyrénées à Laroque-d'Olmes ou mettre en gestion un appartement à Lavelanet, notre expertise locale est votre meilleur atout.

N’hésitez pas à nous contacter au 05 61 68 26 49 Notre équipe vous accompagne dans tous vos projets de vente, d'achat ou de gestion locative. Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures.

CENTURY 21 IMMO SUD 2 RUE MARIE CURIE – 09500 MIREPOIX