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maison à vendre 6 pièces - 113 m2 LAVELANET - 09

Ref : 5030

69 000 €

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Description

Découvrez cette charmante maison à rénover, située au cœur de Lavelanet, une opportunité unique pour ceux qui rêvent de personnaliser leur espace de vie. Avec ses 4 chambres spacieuses , cette demeure de 113m² offre un potentiel incroyable pour créer un foyer chaleureux et accueillant. Le système de chauffage central promet un confort inégalé durant les saisons froides, tandis que le mode d'eau chaude individuel assure votre bien-être au quotidien. Située à une proximité enviable des commerces, avec un Aldi à seulement 500 mètres, et entourée d'établissements scolaires réputés comme le Collège Victor Hugo à 100 mètres, cette maison est parfaite pour une vie de famille épanouie. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de plusieurs parcs et forêts, offrant un échappatoire verdoyant à quelques pas de chez eux.
Lavelanet, avec ses restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste à proximité, promet une vie quotidienne pratique et agréable. De plus, l'accès facile aux transports en commun facilite vos déplacements.
Cette maison est une toile blanche prête à accueillir vos projets de rénovation. À 69 000€, saisissez l'occasion de créer le foyer de vos rêves dans un cadre de vie idéal.

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 113 m2
  • Surface terrain : 310 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,9 m2)
    • Séjour salle à manger (12,2 m2)
    • Pièce à aménager (11,2 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • piece rdc (11,6 m2)
    • débarras (1,9 m2)
    • palier étage (3,5 m2)
    • Chambre 1 (12,4 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Salle d'eau + WC (4,0 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Chambre 4 (12,6 m2)
    • combles aménageables

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière gaz 2 ans.Toiture -de 10 ans. Double vitrage partout et volets roulants manuels partout.
  • Travaux à prévoir : Electricité et plomberie.
  • Taxe foncière : 197 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26950kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 19/05/2022

Bien proposé par Nadège castillo EI, agent commercial (RSAC 909164105)

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