Maison à vendre - 10 pièces - 350,0 m2 - FANJEAUX - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - CENTURY 21 Immo Sud
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Maison à vendre - 10 pièces - 350,0 m2 - FANJEAUX - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 10 pièces - 350,0 m2 - FANJEAUX - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

RĂ©f: 4515

490 000 €

Description RĂ©f: 4515

OCCITANIE - Languedoc Roussillon - Bien d'exception!
Domaine exposé plein sud et en position dominante sur 9740m² de terrain avec vue imprenable sur la campagne et les sommets des Pyrénées. Aucun vis-à-vis, le calme absolu! Possibilité d'acquérir 1-3 He de bois en sus.
Cet ensemble immobilier comprend une très belle maison d'habitation de 350m² avec 7 chambres, et 475m² de dépendances en bon état à aménager selon votre projet (y compris un pigeonnier du 18è siecle, un grand garage de 85m², une ancienne écurie de 80m², une vaste pièce à l'étage de 185m² et diverses autres granges).
La maison a été rénovée avec goût alliant caractère et confort et se compose ainsi:
RDC: Entrée, couloir, salle à manger avec cheminée ouverte et four à pain, cuisine equipée, cellier, salon avec magnifique cheminée en pierre, petite cave. Accès de la salle à manger à la bibliothèque avec poêle à bois au-dessus de la grange attenante.
Mi-niveau: cabinet toilettes.
1er étage: couloir, 4 chambres (24, 17, 14.5, 14m²) dont deux avec salle d'eau en-suite et possibilité de créer une salle d'eau en-suite dans la troisième chambre.
2è étage: couloir, 3 chambres (25, 25, 13m²), salle de bains, WC.
Double vitrage au rdc et une partie du 1er, chauffage central fioul (chaudière de 2009), toiture bien isolée, DPE C.
Fosse septique FAVORABLE.
Puits au fond du jardin au potager avec pompe submersible.
Petits commerces et Ă©coles Ă  15m Ă  Mazerolles avec ramassage scolaire pour les petits.
Gros potentiel pour une activité accueil ou grande maison familiale.
Coup de cœur!

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : RĂ©novĂ©
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 825 m2
  • Surface habitable : 350 m2
  • Surface terrain : 9740 m2
    • EntrĂ©e (19,3 m 2)
    • Cuisine (15,4 m 2)
    • arrière cuisine (4,3 m 2)
    • salle Ă  manger (26,5 m 2)
    • SĂ©jour (26,7 m 2)
    • WC (5,5 m 2)
    • couloir 1er (18,3 m 2)
    • Chambre (14,1 m 2)
    • Chambre (14,5 m 2)
    • Salle de bain 1er Ă©tage (6,1 m 2)
    • Chambre (23,6 m 2)
    • Salle d'eau (5,5 m 2)
    • Chambre (17 m 2)
    • palier (16,1 m 2)
    • Chambre (25 m 2)
    • Chambre (25 m 2)
    • Chambre (13 m 2)
    • Salle de bain (7,2 m 2)
    • WC (4 m 2)
    • Bibliothèque (40 m 2)
    • Buandrie (23 m 2)
    Nombre de pièces :     10 [Voir en détail]
  • AnnĂ©e construction : 1900
Equipement
  • parking couvert
  • Surface sous-sol : 8 m2
  • Chauffage : Central fioul / bois fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Pierre enduit peint
  • CheminĂ©e, double vitrage, poutres
Les Plus
  • parking couvert
  • PyrĂ©nĂ©es
À savoir
  • Travaux rĂ©cents : toiture isolĂ©e, Ă©lectricitĂ© refaite au rdc, murs intĂ©rieurs refaits, cuisine neuve, double vitrage en rdc et en partie au 1er AnnĂ©e rĂ©novation: 2009
  • Taxe foncière : 2027 €
Les performances énergétiques
  • 97
  • 18
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 97 [rang C]

Valeur GES : 18 [rang C]

Bien proposé par Véronica prentice, agent commercial (RSAC 489168435)
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,2/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE 470
Authentifié par Qualitelis

10/10

L'aide de VĂ©ronica fut essentielle. Elle a tout mis en oeuvre pour ĂŞtre un intermĂ©diaire efficient entre les diffĂ©rents intervenants (anciens proprié…   Lire la suite

didier A.
Client Acheteur après acte de vente
didier A. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

L'aide de Véronica fut essentielle. Elle a tout mis en oeuvre pour être un intermédiaire efficient entre les différents intervenants (anciens propriétaires, notaires, entreprises diverses et autres ...). Sa réactivité, sa gentillesse et son professionnalisme furent très importants dans cette période de restriction de déplacements afin que cette acquisition aille à son terme dans les meilleures conditions possibles.

10/10

Très bon accueil, bons conseils, très professionnel et excellent accompagnement du dĂ©but Ă  la fin.   Lire la suite

LIONEL D.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
LIONEL D. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Très bon accueil, bons conseils, très professionnel et excellent accompagnement du début à la fin.

Gdigiorgio
Assistante de CENTURY 21 Immo Sud

Merci beaucoup

9/10

Très bons Ă©changes avec Mme Prentice : professionnelle, aimable et Ă  l'Ă©coute.   Lire la suite

didier A.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
didier A. 9/10
 - Client Acheteur ayant signĂ© un compromis de vente

Très bons échanges avec Mme Prentice : professionnelle, aimable et à l'écoute.

Gdigiorgio
Assistante de CENTURY 21 Immo Sud

Merci beaucoup - Véronica apprécie -

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Notes
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2 rue Marie Curie
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