maison à vendre 10 pièces - 350 m2 FANJEAUX - 11

Ref : 4515
475 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 350.0 m2 - FANJEAUX - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Sud
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Description

OCCITANIE - LANGUEDOC ROUSSILLON
Située dans un hameau comprenant trois corps de ferme indépendants les uns des autres, je vous invite visiter cet ensemble immobilier exceptionnel du 18è, 19è et du début du 20è siècle, exposé plein sud et en position dominante sur 9740m² de terrain. Vue imprenable sur la campagne et les sommets des Pyrénées. Aucun vis-à-vis, le calme absolu! Possibilité d'acquérir 1-3 Ha de bois en sus.
Ce domaine comprend une très belle maison de maître de 350m² et 475m² de dépendances attenantes avec beaucoup de pierre de taille, à aménager selon votre projet ! Les dépendances sont nombreuses et en bon état : une ancienne écurié de 80m², un grand garage de 85m², une vaste pièce à l'étage de 185m², diverses autres granges et un pigeonnier du 18è siècle qui accueille chaque année diverses espèces de chouettes !
La maison a été rénovée avec goût alliant le caractère et le confort et se compose ainsi:
RDC: Entrée, couloir, salle à manger avec cheminée ouverte et four à pain, cuisine equipée, cellier, salon avec magnifique cheminée en pierre, petite cave. Accès de la salle à manger à la bibliothèque au-dessus d'une des dépendances en bas.
Mi-niveau: cabinet toilettes.
1er étage: couloir, 4 chambres (24, 17, 14.5, 14m²) dont deux avec salle d'eau en-suite et possibilité de créer une salle d'eau en-suite dans la troisième chambre.
2è étage: couloir, 3 chambres (25, 25, 13m²), salle de bains, WC.
Double vitrage au rdc et une partie du 1er, chauffage central fioul (chaudière de 2009), toiture bien isolée, DPE C.
Puits dans le potager au fond du jardin avec pompe submersible qui alimente plusieurs points d'eau dans le jardin.
Vous trouverez aussi un verger avec des cerisiers, des pruniers, des pêchers, des figuiers, un plaqueminier, un grenadier, un cognassier en culture bio tout comme le potager !
Petits commerces et écoles à 15m à Mazerolles avec ramassage scolaire pour les petits.
Coup de cœur!

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Vue globale

  • Surface totale : 825 m2
  • Surface habitable : 350 m2
  • Surface terrain : 9 740 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (19,3 m 2)
    • Cuisine (15,4 m 2)
    • arrière cuisine (4,3 m 2)
    • salle à manger (26,5 m 2)
    • Séjour (26,7 m 2)
    • WC (5,5 m 2)
    • couloir 1er (18,3 m 2)
    • Chambre (14,1 m 2)
    • Chambre (14,5 m 2)
    • Salle de bain 1er étage (6,1 m 2)
    • Chambre (23,6 m 2)
    • Salle d'eau (5,5 m 2)
    • Chambre (17 m 2)
    • palier (16,1 m 2)
    • Chambre (25 m 2)
    • Chambre (25 m 2)
    • Chambre (13 m 2)
    • Salle de bain (7,2 m 2)
    • WC (4 m 2)
    • Bibliothèque (40 m 2)
    • Buandrie (23 m 2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Pyrénées

Général

  • parking couvert
  • Surface sous-sol : 8 m2
  • Chauffage : Central fioul / bois fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

  • Travaux récents : toiture isolée, électricité refaite au rdc, murs intérieurs refaits, cuisine neuve, double vitrage en rdc et en partie au 1er Année rénovation: 2009
  • Taxe foncière : 2027 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 97
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 18
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Véronica prentice , agent commercial (RSAC 489168435)

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