maison à vendre 10 pièces - 325 m2 MIREPOIX - 09

Ref : 4195
450 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 325.0 m2 - MIREPOIX - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Immo Sud
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Description

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Demeure de charme hors norme - 'AUBERGE des 2 Fontaines' en Pays de Mirepoix!

Située en Occitanie à la frontière entre la Méditerranée et le sud-ouest, cette ancienne auberge entièrement rénovée vous offre aujourd'hui une maison familiale hors du commun. La demeure se compose d'un garage, cour, jardin avec piscine, terrasse avec cuisine d'été, et une habitation sur 3 niveaux.

Le rez de chaussée dispose d'une grande cuisine de vie avec souillarde attenante et d'une buanderie-chaufferie. Juste à côté se trouve une salle à manger, un salon avec cheminée, un espace billards, un salon télévision, et une salle de cinéma, n'oubliant pas la cave à vin pour 1.000 bouteilles! Et enfin toujours au rez de chaussée, 2 bureaux spacieux avec bibliothèques, et cabinet WC.

A l'étage vous trouverez 3 chambres avec placards, 2 grands dressings et 2 salles d'eau (dont une avec hammam), un espace couture- lingerie et plusieurs greniers aménageables. Les combles sont déjà aménagés en dortoir - lieu privilégié des enfants.

Le parking couvert de 45m² peut héberger jusqu'à 4 voitures. Le portail d'entrée est motorisé avec porte vidéo. Une petite dépendance de 20m² est destiné à ranger les vélos et outils de jardinage. Un arrosage automatique programmable est dans le jardin.

La piscine 10mx4m (profondeur 2m40) avec rideau électrique de sécurité et thermique, est equipée d'une pompe à chaleur, d'un régulateur de pH automatique et elle fonctionne au sel, le remplissage est automatique.

Toujours à l'extérieur, une grande terrasse couverte dispose d'une cuisine d'été avec évier en pierre massive, BBQ et plancha en inox. La salle à manger extérieure est agrémentée d'une table en marbre pour 8 personnes juste à côté d'une fontaine en pierre.

A l'intérieur de la maison: une cuisine de créateur en pierre massive romaine antique, entièrement equipée avec plaque de cuisson à induction de 90cm, un four en 90cm, une double hotte avec moteur d'aspiration, un four à vapeur et un four mixte, et un broyeur d'ordures.

Le chauffage central est présent dans toutes les pièces avec une programmation collective et individuelle WiFi, accessible sur smartphone ou tout autre equipement. La chaudière fonctionne au mazout relié à des panneaux solaires. Les pièces de jour et de nuit sont doublées de climatiseurs réversibles pilotables à WiFi.

Toutes les pièces et les extérieurs sont sonorisés par BOSE. Les salons sont dôtés de plafonds tendus pour un plus grand comfort acoustique. Les sols intérieurs et extérieurs sont en romaine antique. Les 3 WCs sont de type japonais. Un réseau WiFi est déployé dans toute la maison. L'ensemble de l'éclairage de la maison est de type LED de dernière génération. A voir absolument!

Notre agence vous accueille en toute sécurité du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures et le samedi sur rendez vous de 9 heures à 12 heures

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Vue globale

  • Surface totale : 500 m2
  • Surface habitable : 325 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (3 m 2)
    • Bureau 1 (19 m 2)
    • Bureau 2 (16 m 2)
    • Séjour maison (65 m 2)
    • Salon (29 m 2)
    • Cuisine (22 m 2)
    • arrière cuisine (6 m 2)
    • Buanderie / Chaufferie (9 m 2)
    • WC (3,7 m 2)
    • Dégagement (2,7 m 2)
    • Accès cour (8 m 2)
    • palier (4 m 2)
    • Chambre (14,9 m 2)
    • Chambre (16 m 2)
    • Chambre (20 m 2)
    • Salle d'eau (12 m 2)
    • WC (2 m 2)
    • pièce (12 m 2)
    • Dressing (19 m 2)
    • combles (42 m 2)
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking couvert

Jardin

Général

  • parking couvert : 4place(s)
  • Chauffage : Individuel mixte
  • Eau chaude : Solaire
  • façade : Pierre enduit peint
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1072 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 114
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 16
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Véronica prentice , agent commercial (RSAC 489168435)

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