maison à vendre 8 pièces - 313 m2 ESCUEILLENS ET ST JUST - 11

Ref : 3649
325 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 313.0 m2 - ESCUEILLENS ET ST JUST - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Sud
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Description

LANGUEDOC ROUSSILLON - AUDE - MAGNIFIQUE MAISON DE VILLAGE 265m² avec très joli jardin arboré et fleuri, piscine sel 10x4m, garage et gîte de type T3, le tout sur 1450m² de terrain. Construite en 1900 la maison principale vous offre le charme de l'ancien et le confort du moderne, les pièces sont grandes et d'une originalité unique. Comprenent: entrée avec puits, cabinet WC, pièce qui sert de cave, cuisine-salle à manger equipée, buanderie, vaste séjour-salon de 62m² avec cheminée et ancienne mangeoire d'animaux. A l'étage vous trouverez deux chambres (36m², 10m²) et salle d'eau avec WC, un grand espace mezzanine de 35m², et au 2è étage une troisième chambre de 18m² avec sa propre salle d'eau et WC ainsi qu'une terrasse sur le toit. Chauffage central gaz propane (la chaudière est à changer) et simple vitrage. Connectée au tout à l'égout. La piscine 10*4 au sel a été construite en 2008. Le gîte moderne de 48m² comprend une pièce à vivre avec coin cuisine-salle à manger, 2 chambres (15.85m², 9.35m²), salle d'eau-WC et une belle terrasse ensoleillée. Conviendrait projet touristique ou grande famille. Coup de coeur!
LANGUEDOC ROUSSILLON - AUDE - Fabulous 3-4 bedroom character village house with mature cottage-style garden, garage, lovely salt pool 10mx4m and a modern 2-bedroom gîte with its own private terrace. Built at the turn of the century, the main house offers 265m² living space, and combines original character features with many modern comforts. The rooms are large and airy and quite unique! Comprising: entrance hall with its own well, downstairs toilet, area to store wine, kitchen-dining room, laundry, huge lounge-formal dining area 62m² with feature fireplace and original animal feeding manger, French doors to terrace and garden. On the first floor you'll find 2 bedrooms (36m², 10m²), bathroom with WC, large mezzanine area 35m²; and on the 2nd floor a third bedroom 18m² with its own shower room-WC and roof terrace. The main house has a gas central heating system (the boiler needs to be replaced) and is connected to the mains drains. The house is single glazed. The 10*4 salt pool was built in 2008 and has a deep end (over 2m) and a shallow end (1m). The modern gite enjoys its own private terrace and comprises: open-plan kitchen-lounge, 2 bedrooms (15.85m² and 9.35m²), shower room and WC. Modern electric heating. Ideal property for a large family and with income potential in the heart of this very pretty village. Local shops in Belvèze 10 minutes drive. A must-see!

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Vue globale

  • Surface totale : 342 m2
  • Surface habitable : 313 m2
  • Surface terrain : 1 450 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (9,6 m 2)
    • Hall (14,9 m 2)
    • pièce (11,4 m 2)
    • Cuisine / salle à manger (27,4 m 2)
    • Séjour (62 m 2)
    • Buanderie (6,7 m 2)
    • couloir 1er (14,3 m 2)
    • Chambre (35,4 m 2)
    • Chambre (10 m 2)
    • Salle d'eau + WC (9,4 m 2)
    • mezzanine (34,3 m 2)
    • palier (2,2 m 2)
    • Chambre (18 m 2)
    • Cuisine /Séjour (16,3 m 2)
    • Chambre (15,9 m 2)
    • Chambre (9,4 m 2)
    • Salle d'eau (5,2 m 2)
    • Salle de bain avec WC (6,7 m 2)
    • WC (1,6 m 2)
    • WC (2,4 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel gaz / bois gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Remplacer la chaudière à gaz
  • Taxe foncière : 1772 €

Les performances énergétiques

DPE indisponible
Bien proposé par Véronica prentice , agent commercial (RSAC 489168435)

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