Maison à vendre 6 pièces - 193,58 m2 BREZILHAC - 11
Ref : 6600
175 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Maison de village moderne et spacieuse, avec vue sur les Pyrénées, dans le quartier très recherché des Razes, entouré de vignobles et de tournesols.
Récemment rénovée avec des materiaux de qualité, la propriété a quelques touches de finition dans le salon nouvellement créé et la salle de douche au rez-de-chaussée à compléter.
Situé dans un coin tranquille de la place, le séjour magnifiquement présenté, avec de grands poêle a granules, mène à la cuisine / salle à manger ouverte.
Une porte d'origine mène à la nouvelle partie de la maison, qui a été rénovée, ne laissant que la décoration et l'installation de la salle d'eau et des marches à terminer. Cette partie comprend une mezzanine/bureau et une immense salle familiale avec une fenêtre ronde et une porte donnant sur l'extérieur. Dans un coin, toute la plomberie a été mise en place pour une salle d'eau et des toilettes au rez-de-chaussée.
Au premier étage, il y a 2 chambres, une avec accès à un grand balcon avec vue sur les Pyrénées, parfait pour les cafés du matin, une autre pièce de 8m2 actuellement utilisée comme chambre d'enfant et une salle de bain familiale.
Au deuxième étage, le grenier a été isolé et préparé comme une 4ème chambre, laissant la décoration à finir par les nouveaux propriétaires dans la palette de couleurs de leur choix.
A l'extérieur, il y a un grand garage / atelier et quelques marches vers le jardin arrière clos et non attenant.
A seulement 20 minutes de Carcassonne et de l'aéroport, 20 minutes de Mirepoix, Limoux et Castelnaudary avec le Canal du Midi, une heure de Toulouse, une heure des plages de la Méditerranée et une heure et demie des pistes de ski, cette propriété est idéalement située pour une vie de famille permanente ou comme résidence secondaire.
Le village bénéficie d'un marché nocturne avec des animations tout au long de l'été et d'un fourgon à pain qui livre régulièrement des produits frais. Des magasins, des bars et des restaurants se trouvent à 5 minutes en voiture dans toutes les directions. Deceptively spacious and modern village house, with Pyrenees views, in the much sought after area of the Razes, surrounded by vineyards and sunflowers.
Recently renovated to a high standard, the property has some finishing touches in the newly created salon and downstairs shower room to complete.
Set in a quiet corner of the square, the beautifully presented living space, with large poele a granules, leads onto the open plan kitchen / dining area.
An original door leads on to the new part of the house, which has been renovated, leaving only decoration and installation of the shower suite and steps to finish. This part comprises mezzanine/office and a huge family room with feature round window and door to the exterior. A corner has had all the plumbing put in place for a downstairs shower room and toilet.
To the first floor, there are 2 bedrooms, one with access to a large balcony with Pyrenees views, perfect for those peaceful morning coffees, a further room of 8m2 currently used as a child's bedroom and a family bathroom.
To the second floor, the attic has been insulated and prepared as a 4th bedroom, leaving decoration to finish by the new owners in their colour palette of choice.
To the exterior, there is a large garage / workshop and a few steps to the enclosed, non attached rear garden.
Just 20 minutes from Carcassonne and the airport, 20 minutes from Mirepoix, Limoux and Castelnaudary with the Canal de Midi flowinf through, an hour from Toulouse, an hour from the Mediterranean beaches and 1.5 hours from the ski slopes this property is ideally situated for permanent family life or as a second home.
The village benefits from a night market with entertainment throughout the summer and a regular bread van delivering fresh baked goods. Shops, bars and restaurants are just a 5 minute drive away in all directions.
Récemment rénovée avec des materiaux de qualité, la propriété a quelques touches de finition dans le salon nouvellement créé et la salle de douche au rez-de-chaussée à compléter.
Situé dans un coin tranquille de la place, le séjour magnifiquement présenté, avec de grands poêle a granules, mène à la cuisine / salle à manger ouverte.
Une porte d'origine mène à la nouvelle partie de la maison, qui a été rénovée, ne laissant que la décoration et l'installation de la salle d'eau et des marches à terminer. Cette partie comprend une mezzanine/bureau et une immense salle familiale avec une fenêtre ronde et une porte donnant sur l'extérieur. Dans un coin, toute la plomberie a été mise en place pour une salle d'eau et des toilettes au rez-de-chaussée.
Au premier étage, il y a 2 chambres, une avec accès à un grand balcon avec vue sur les Pyrénées, parfait pour les cafés du matin, une autre pièce de 8m2 actuellement utilisée comme chambre d'enfant et une salle de bain familiale.
Au deuxième étage, le grenier a été isolé et préparé comme une 4ème chambre, laissant la décoration à finir par les nouveaux propriétaires dans la palette de couleurs de leur choix.
A l'extérieur, il y a un grand garage / atelier et quelques marches vers le jardin arrière clos et non attenant.
A seulement 20 minutes de Carcassonne et de l'aéroport, 20 minutes de Mirepoix, Limoux et Castelnaudary avec le Canal du Midi, une heure de Toulouse, une heure des plages de la Méditerranée et une heure et demie des pistes de ski, cette propriété est idéalement située pour une vie de famille permanente ou comme résidence secondaire.
Le village bénéficie d'un marché nocturne avec des animations tout au long de l'été et d'un fourgon à pain qui livre régulièrement des produits frais. Des magasins, des bars et des restaurants se trouvent à 5 minutes en voiture dans toutes les directions. Deceptively spacious and modern village house, with Pyrenees views, in the much sought after area of the Razes, surrounded by vineyards and sunflowers.
Recently renovated to a high standard, the property has some finishing touches in the newly created salon and downstairs shower room to complete.
Set in a quiet corner of the square, the beautifully presented living space, with large poele a granules, leads onto the open plan kitchen / dining area.
An original door leads on to the new part of the house, which has been renovated, leaving only decoration and installation of the shower suite and steps to finish. This part comprises mezzanine/office and a huge family room with feature round window and door to the exterior. A corner has had all the plumbing put in place for a downstairs shower room and toilet.
To the first floor, there are 2 bedrooms, one with access to a large balcony with Pyrenees views, perfect for those peaceful morning coffees, a further room of 8m2 currently used as a child's bedroom and a family bathroom.
To the second floor, the attic has been insulated and prepared as a 4th bedroom, leaving decoration to finish by the new owners in their colour palette of choice.
To the exterior, there is a large garage / workshop and a few steps to the enclosed, non attached rear garden.
Just 20 minutes from Carcassonne and the airport, 20 minutes from Mirepoix, Limoux and Castelnaudary with the Canal de Midi flowinf through, an hour from Toulouse, an hour from the Mediterranean beaches and 1.5 hours from the ski slopes this property is ideally situated for permanent family life or as a second home.
The village benefits from a night market with entertainment throughout the summer and a regular bread van delivering fresh baked goods. Shops, bars and restaurants are just a 5 minute drive away in all directions.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 193,6 m2
- Surface habitable : 193,6 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Cuisine /Séjour (45 m2)
- mezzanine (13 m2)
- Séjour (45 m2)
- Salle d'eau + WC (6,8 m2)
- palier (3,7 m2)
- Salle de bain WC (6,3 m2)
- Chambre 1 (12 m2)
- Chambre 2 (12 m2)
- Bureau (8,1 m2)
- Cage escalier 1er (2,2 m2)
- Chambre 4 (39,6 m2)
- garage (51,8 m2)
- Terrasse 1er étage (13 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Pyrénées
Général
- Garage
- Chauffage : Poele granule
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crepis
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
- Clôture
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Toit, isolation murs, plafondes, toit; double vitrage, plomberie, nouvelle salle de bains, cuisine, electriques, poele a granules, carrelage, planche Année rénovation: 2023
- Taxe foncière : 1137 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/02/2025
Bien proposé par
Sharon
brewster
EI, agent commercial (RSAC 878501956)